Nobelstraat 36, Almere

voor meer info zie www.nobelstraat36.nl

Ruime, compleet afgewerkte eindwoning gelegen in het gewilde Nobelhorst met uitgebouwde woonkamer en 4 ruime slaapkamers!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs” (starting price)!

Besonderheiten
- 3 meter uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin;
- Inbouwkeuken met kook-schiereiland v.v. alle wenselijke apparatuur;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- Grote slaapkamer en aparte berg-/ wasruimte op de 2e verdieping (dakterras mogelijk);
- Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en apart 2e toilet;
- Keurig en speels aangelegde achtertuin op het noordwesten gelegen;
- Gehele begane grond v.v. pvc vloerafwerking met vloerverwarming;
- Uitgerust met 8 zonnepanelen (2020 / 320 Wp per stuk);
- Woonoppervlakte 150 m2, berging 6 m2;
- Bouwjaar 2017, perceel 150 m2;
- Oplevering: in overleg (vanaf eind juni 2025).

Deze goed onderhouden woning ligt in het gewilde Nobelhorst. Het dorp van Almere gelegen in het stadsdeel Almere-Hout. Nobelhorst is nog volop in ontwikkeling en ligt nabij veel groen. Inmiddels zijn er 4 scholen in Nobelhorst voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Op 50 meter afstand van de woning is een bushalte en ook met de auto is de ontsluiting naar de A-6 en A-27 optimaal waardoor de Randstad, zowel Amsterdam als Utrecht, goed te bereiken is. Op korte afstand bevinden zich tevens de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout en stadslandgoed De Kemphaan.

Erdgeschoss:
Entreehal met meterkast, toilet en toegang naar de living. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U treft hier een moderne inbouwkeuken in rechte opstelling met een kook-schiereiland v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur w.o. een quooker, wijnkoelkast, koelkast, vriezer, stoomoven, inductiekookplaat, design-afzuigkap (recirculatie) en een vaatwasser. De woonkamer is tuingericht en in 2022 voorzien van een zwart stalen uitbouw met glazen dak en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor treedt er veel daglicht de woning binnen en heeft u een mooi zicht over de tuin. De vloer is geheel v.v. pvc met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met behang. Via de trap in de woonkamer (met trapkast) bereikt u de 1e verdieping.

1. Stockwerk:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, het aparte 2e toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling tot het plafond. U treft hier een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een designradiator. De vloeren op de verdiepingen zijn v.v. laminaat, de wanden zijn hier eveneens afgewerkt met behang. Op de overloop bevindt zich de vaste, open trap naar de 2e verdieping;

2. Stockwerk:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en de wasruimte/berging. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas hre - 2017), mv-unit, de omvormer voor de 8 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vloer op deze verdieping is v.v. laminaat.

Garten:
De ruim 11 mtr. diepe en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, een ideale ligging als u op zomerse dagen lang van de zon wilt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en groen in borders. U treft hier tevens een buitenkraan en de berging. De tuin is tevens bereikbaar via dubbele openslaande deuren en er is de mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein.

Kortom: Een fijne, ruime eengezinswoning in een zeer gewilde buurt!